Wśród lokali ofiarowanych na wynajem lub ewentualnie sprzedaż
3. teksty
4. Przejdź do pełnej wersji wpisu
W momencie, kiedy tak właściwie pragniemy sprzedać posiadłość nadchodzi moment jej wyceny. Jest to przebieg dokonywany przez rzeczoznawcę majątkowego. Bazuje on na określeniu praktycznych wartości. Należy oznajmić jaka jest wartość rynkowa posiadłości, jaka jest jej odtworzeniowa oraz katastralna. Skutkiem tego wstąp na Nieruchomości skup. Wartość rynkowa, o której z reguły słyszy się w procesie sprzedaży, jest definiowana dla tych nieruchomości, które mogą stać się przedmiotem obrotu. Oznacza to, że należy szacunkowo określić jaka cena będzie możliwa do uzyskania na rynku. Rzeczoznawca bierze pod uwagę wszystkie cechy nieruchomości. Istotne jest położenie, to ile ma lat, w jakim jest stanie. W dalszym etapie zagląda się głębiej. W jaki sposób wyglądają poszczególne instalacje, jakie jest zapotrzebowanie na daną nieruchomość itp. Wycena jest skomplikowanym oraz nadzwyczaj złożonym procesem. Wymaga ogromnej wiedzy oraz umiejętności jej zastosowania. Wszelkie elementy składowe, nawet najmniejsze należy połączyć ze sobą, by uzyskać możliwą wartość nieruchomości.
